KATASZTERI TELEK: 1641/8 k.k. Palics

TULAJDONOS: Szabadka Város

TERÜLET: 13155 m2

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: a Palicsi-tó keleti partja

Erre a helyszínre részletes rendezési terv nem készült.

KATASZTERI TELEK: 1629/25 k.k. Palics

TULAJDONOS: Szabadka Város

TERÜLET: 4518 m2

FELHASZNÁLÁSA: kereskedelmi és turisztikai jelleg

AZ OBJEKTUM TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:

A kereskedelmi és turisztikai létesítmények kiépítésére szánt övezetben szálláshelyekkel rendelkező kereskedelmi és turisztikai létesítmények (vendégházak, villák stb.) építése engedélyezett valamint  nagyobb épületkomplexumok vendéglátó- és szórakozási tartalmakkal, illetve több szálláshellyel rendelkező épületek kiépítése megengedett.

A korábban megjelölt tartalmakon kívül lehetőség van vendéglátóhelyek, sport és rekreációs objektumok, valamint közcélú épületek építésére.

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: F+1+behúzott tetőtér

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: Víkend- település Palics

KATASZTERI TELEK: 1639/18 k.k. Palics, 1640 k.k.Palics, 1666/5 k.k. Palics, 1664/1 k.k. Palics, 1641/16 k.k. Palics, 1641/18 k.k. Palics

TULAJDONOS: 1639/2: Szabadka Város, 1640: Szabadka Város (4055/6206) és Pod nebom Kft. (2151/6206), 1666/5: Szabadka Város, 1664/1: Szabadka Város, 1641/16: Szabadka Város, 1641/18: Szabadka Város

TERÜLET: 35446 m2 (1639/2: 386 m2, 1640 (rész): 4055 m2, 1666/5: 4749 m2, 1664/1: 11256 m2, 1641/16: 9779 m2, 1641/18: 5221 m2)

TELEKTÍPUS: 1639/2: városi építési telek, 1640: városi építési telek, 1666/5: városi építési telek, 1664/1: városi építési telek, 1641/16: közcélú építési telek, 1641/18: közcélú építési telek

HELYSZÍN: a Palicsi-tó keleti partja

Erre a helyszínre részletes rendezési terv nem készült.

KATASZTERI TELEK: 1709/1 k.k. Palics, 1733/3 k.k. Palics, 1733/1 k.k. Palics, 1732/4 k.k. Palics

TULAJDONOS: Szabadka Város

TERÜLET: 21623 m2 (1709/1: 8683 m2, 1733/3: 3112 m2, 1733/1: 4446 m2, 1732/4: 5382 m2)

FELHASZNÁLÁSA: fürdőturizmus

AZ OBJEKTUM TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:

A fürdőturizmus övezetben turisztikai-vendéglátó létesítmények szálláshelyekkel való kiépítése, valamint vendéglátó-szórakoztató létesítmények, üzleti-lakóépületek (lakóépületek bérelhető szobákkal vagy üzleti létesítményekkel), valamint sportolásra és kikapcsolódásra szánt  létesítmények kiépítése a megengedett.

Az övezetben a korábban megjelölt létesítményeken és tervezett tevékenységeken kívül közcélú (szociális védelem, egészségügy, oktatás stb. területről) építhetők létesítmények.

Az övezeten belül a telek méretétől függően az alábbi épületek építése megengedett:

• irodaház
• üzlet-lakóépület,
• sport- és rekreációs lehetőségek,
• a telken lévő egyéb épületek (kísérő, kisegítő): a tervezett komplexum részeként egyéb épületek is építhetők (garázsok, kerti szerszámok tárolója, grill előtetők, medence melletti előtetők, fedett teraszok (lugasok), stb. A telken lévő egyéb épületek területe szerepel a kihasználtsági indexben.

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: F+2+behúzott emelet vagy tetőtér

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: a tó keleti partja

KATASZTERI TELEK: 1709/3 k.k. Palics, 1733/9 k.k. Palics, 1732/6 k.k. Palics

TULAJDONOS: Szabadka Város

TERÜLET: 16409 m2  (1709/3: 4159 m2 , 1733/9: 3542 m2  , 1732/6: 8708 m2 )

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: a Palicsi-tó keleti partja

Erre a helyszínre részletes rendezési terv nem készült.

KATASZTERI TELEK: 2475/9 k.k. Palics, 2477/7 k.k. Palics, 2477/9 k.k. Palics, 2477/11 k.k. Palics, 2478/3 k.k. Palics, 2479/3 k.k. Palics, 2480/3 k.k. Palics

TULAJDONOS: Szabadka Város

TERÜLET: 39664 m2 (2475/9: 6084 m2, 2477/7: 4195 m2, 2477/9: 4203 m2, 2477/11: 4070 m2, 2478/3: 11788 m2, 2479/3: 4808 m2, 2480/3: 4516 m2)

FELHASZNÁLÁSA: fürdőturizmus

AZ OBJEKTUM TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:

A fürdőturizmus övezetben turisztikai-vendéglátó létesítmények szálláshelyekkel való kiépítése, valamint vendéglátó-szórakoztató létesítmények, üzleti-lakóépületek (lakóépületek bérelhető szobákkal vagy üzleti létesítményekkel), valamint sportolásra és kikapcsolódásra szánt  létesítmények kiépítése a megengedett.

Az övezetben a korábban megjelölt létesítményeken és tervezett tevékenységeken kívül közcélú (szociális védelem, egészségügy, oktatás stb. területről) építhetők létesítmények.

Az övezeten belül a telek méretétől függően az alábbi épületek építése megengedett:

• irodaház
• üzlet-lakóépület,
• sport- és rekreációs lehetőségek,
• a telken lévő egyéb épületek (kísérő, kisegítő): a tervezett komplexum részeként egyéb épületek is építhetők (garázsok, kerti szerszámok tárolója, grill előtetők, medence melletti előtetők, fedett teraszok (lugasok), stb. A telken lévő egyéb épületek területe szerepel a kihasználtsági indexben.

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: F+2+behúzott emelet vagy tetőtér

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: a tó délkeleti partja

KATASZTERI TELEK: 13093/2 k.k. Alsóváros, 13095/1 k.k. Alsóváros, 13098/6 k.k. Alsóváros, 13096/2 k.k. Alsóváros, 13097/2 k.k. Alsóváros, 13099/5 k.k. Alsóváros

TULAJDONOS: 13093/2: Szerb Köztársaság (Szabadka Város felhasználó), 13095/1: Szabadka Város, 13098/6: Szabadka Város, 13096/2: Szabadka Város, 13097/2: Szerb Köztársaság (Szabadka Város felhasználó), 13099/5: Szabadka Város

TERÜLET: 25269 m2 (13093/2:6148 m2, 13095/1:2446 m2, 13098/6: 8823 m2, 13096/2: 422 m2, 13097/2: 2771 m2, 13099/5: 4659 m2)

FELHASZNÁLÁSA: Kirándulásra kijelölt zóna -  különleges természeti értékekkel rendelkező térség része,az egykori Vecsernyés-tanyától délre a meglévő erdő felé.

AZ OBJEKTUM TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:
Az építési szabályok csak erre az övezetre vonatkoznak a tervhatáron belül, és kizárólag  az alapépület építésére vonatkoznak a hozzátartozó tartalmakkal együtt, olyan mértékben, amely elegendő ahhoz, hogy az adott épületre telekfelosztási lehetőség nékül telephelyi engedélyt kapjon, azzal a feltétellel, hogy az épület a város tulajdonában, esetleg bérbeadásban maradjon.
A jelen építési szabályzat tárgyát képező alapépület rendeltetése összességében turisztikai és oktatási jellegű, aminek keretében helyet kapnának a vizes csomópontok, a látogatók (kirándulók) részére. Amennyiben szükséges, a vizes csomópont különállóan is kiépíthető, vagyis a telek első épületeként is felépíthető azzal, hogy építészeti szempontból harmonikus formát kell képviselnie.
Az épületen belül az alábbi tartalom építése megengedett: recepció-turisztikai információs központ, közösségi helyiségek konyhával, tanteremmel vagy oktatási helyiséggel, kávézóval, a kirándulóeszközök ideiglenes elhelyezésére szolgáló mellékhelyiségekkel, esetleg néhány szoba pihenésre, valamint egyéb hasonló rendeltetésű helyiségek. Az épületen belül vagy annak környékén előtető létesíthető, ahol szabadtéri főzés engedélyezett (rostély,bogrács, stb.), melynek maximális területe (ha önálló épületről van szó) kb. 30m2.

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT:  A tervezett építményszint maximális szintszáma földszint +tetőtér, amennyiben a vizes csomópontot különállóan építik, abban az esetben a maximális építményszint a földszint.

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: a Palicsi-tó déli partja

KATASZTERI TELEK: 1421 k.k. Palics, 1422 k.k. Palics

TULAJDONOS: Szabadka Város

TERÜLET: 2804 m2 (1421: 1462 m2, 1422: 1342 m2)

FELHASZNÁLÁSA: sport és szabadidő jelleg

AZ OBJEKTUM TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:

A sport- és rekreációs tartalmak céljára szolgáló övezetben a sport, illetve sport- és kereskedelmi létesítmények építése mellett turisztikai,- vendéglátóipari létesítmények építése szálláshelyekkel, valamint vendéglátó- és szórakozási lehetőséggel rendelkező létesítmények kiépítése a megengedett.

A korábban megjelölt tartalmakon kívül a tervezett létesítményeken belül kereskedelmi lehetőségek (butikok, illatszerüzletek, ajándékboltok…), szolgáltató tevékenységek (fodrászat, pénzváltó), szórakozási lehetőségek ( játéktermek, videojáték termek),  továbbá különféle vendéglátóhelyek (kávézók, cukrászdák), illetve hasonló létesítmények is szerepelhetenek.

Az övezetben közcélú (oktatási, egészségügyi, szociális védelmi) épületek építhetők.

A telek méretétől függően az alábbi épületek építése engedélyezett:

– Irodaház

– Sport- és rekreációs létesítmények

– Sport és kereskedelmi létesítmény

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: F+2

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: a Palicsi-tó keleti partja

KATASZTERI TELEK: 1590/26 k.k. Palics

TULAJDONOS: Szabadka Város

TERÜLET: 568 m2

FELHASZNÁLÁSA: turisztikai – vendéglátóipari jelleg

AZ OBJEKTUM TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:

A turisztikai-vendéglátóipari jellegű zónában szálláshellyel rendelkező turisztikai objektumok (panziók, villák…) építése engedélyezett vendéglátóipari és szórakozási lehetőségekkel.

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: F+1

TELEKTÍPUS:  városi építési telek

HELYSZÍN: Víkendtelep Palics

KATASZTERI TELEK: 1610/4 k.k. Palics, 1610/5 k.k. Palics

TULAJDONOS: 1610/4: Szabadka Város, 1610/5: Szabadka Város

TERÜLET: 1610/4: 5486 m2 , 1610/5: 5948 m2

FELHASZNÁLÁSA: turisztikai – vendéglátóipari jelleg

AZ OBJEKTUM TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:

A turisztikai-vendéglátóipari jellegű zónában szálláshellyel rendelkező turisztikai objektumok (panziók, villák…) építése engedélyezett vendéglátóipari és szórakozási lehetőségekkel.

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: F+1+behúzott tetőtér

TELEKTÍPUS: közcélú építési telek

HELYSZÍN: Víkendtelep Palics

KATASZTERI TELEK: 1635/15 k.k. Palics

TULAJDONOS: Szabadka Város

TERÜLET: 888 m²

FELHASZNÁLÁSA: turisztikai – vendéglátóipari jelleg

AZ OBJEKTUM TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:

A turisztikai-vendéglátóipari jellegű zónában szálláshellyel rendelkező turisztikai objektumok (panziók, villák…) építése engedélyezett vendéglátóipari és szórakozási lehetőségekkel.

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: F+1

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: Víkendtelep Palics

KATASZTERI TELEK: 1635/18 k.k. Palics, 1635/19 k.k. Palics, 1635/20 k.k. Palics, 1635/23 k.k. Palics, 1635/24 k.k. Palics, 1635/25 k.k. Palics, 1635/26 k.k. Palics

TULAJDONOS: Szabadka Város

TERÜLET: 1656 m2 (1635/18: 217 m2, 1635/19: 196 m2, 1635/20: 215 m2, 1635/23: 267 m2, 1635/24: 258 m2, 1635/25: 264 m2, 1635/26: 239 m2)

FELHASZNÁLÁSA: kertes nyaralók, hétvégi házak

AZ OBJEKTUM TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:

A kertes nyaralók építésére szánt övezetben kizárólag üdülőlétesítmények (nyaralók, hétvégi házak) építése megengedett.

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: F+1

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: Üdülőtelep Palics

KATASZTERI TELEK: 1629/17 k.k. Palics, 1629/18 k.k. Palics, 1629/19 k.k. Palics, 1629/20 k.k. Palics, 1629/21 k.k. Palics, 1629/22 k.k. Palics, 1629/23 k.k. Palics, 1629/24 k.k. Palics

TULAJDONOS: Szabadka Város

TERÜLET: 4714 m2 (1629/17: 680 m2, 1629/18: 435 m2, 1629/19: 568 m2, 1629/20: 613 m2, 1629/21: 830 m2, 1629/22: 520 m2, 1629/23: 539 m2, 1629/24: 529 m2)

FELHASZNÁLÁSA: kertes nyaralók

A LÉTESÍTMÉNY TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:

A kertes nyaralók építésére szánt övezetben kizárólag üdülőlétesítmények („nyaralók“, hétvégi házak) építése megengedett.

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: F+1

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: Víkend-település Palics

KATASZTERI TELEK: 1592/1 k.k. Palics

TULAJDONOS: 1592/1 Szabadka Város

TERÜLET: 8286 m2

FELHASZNÁLÁSA: kereskedelmi és turisztikai jelleg

A LÉTESÍTMÉNY TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:

A kereskedelmi és turisztikai létesítmények kiépítésére szánt övezetben szálláshelyekkel rendelkező kereskedelmi és turisztikai létesítmények (vendégházak, villák stb.) építése engedélyezett valamint  nagyobb épületkomplexumok vendéglátó- és szórakozási tartalmakkal, illetve több szálláshellyel rendelkező épületek kiépítése megengedett.

A korábban megjelölt tartalmakon kívül lehetőség van vendéglátóhelyek, sport és rekreációs objektumok, valamint közcélú épületek építésére.

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: F+1+behúzott tetőtér

TELEKTÍPUS: 1592/1: városi építési telek

HELYSZÍN: Víkend település Palics

KATASZTERI TELEK: 885 k.k. Palics

TULAJDONOS: Szabadka Város

TERÜLET: 2236 m2

FELHASZNÁLÁSI CÉL: turisztikai – sport – szabadidős jelleg

A LÉTESÍTMÉNY TÍPUSA ÉS CÉLJA:

Ebben a zónában turisztikai, sport és szabadidős létesítmények építése engedélyetett, turisztikai,-vendéglátóipari objektumok építése szálláshelyekkel, vendéglátó- és szórakoztató létesítmények kiépítése szórakoztató tartalmakkal, illetve sport,-és rekreációs jellegű objektumok építése a megengedett.

Az övezetben a korábban megjelölt létesítményeken és tervezett tevékenységeken kívül oktatási, egészségügyi, szociális védelmi létesítmények is építhetők.

A telek méretétől függően az alábbi épületek építése engedélyezett:

– Irodaházak

– Sport- és rekreációs létesítmények

– Üzleti és lakóépület

– Egyéb épületek (melléképületek, segédépületek), a tervezett komplexumon belül egyéb létesítmények is építhetők (garázsok, kerti szerszámtárolók, grill tetők, medence tetők, fedett teraszok (lugas) stb. Minden tartalom egy létesítményben kell hogy legyen, kivétel a medence tető, a fedett teraszok és öltözők a sportlétesítményekhez, melyek lehetnek különálló épületek. A telken lévő egyéb épületek felülete beleszámolandó a foglaltsági és beépítettségi indexbe.

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: F+2

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: a Palicsi-tó északi partja

Javaslat: A palicsi „Palicsfürdő“ egy részének részletes rendezési tervének megfelelően a szóban forgó telekre két területhasználatot határoztak meg: turisztikai – sportrekreációs és a tervezett vízisport-komplexumot, amely a „Vitorlás Klub“ részére le van foglalva, ezért szükséges a telket felosztani, amely alapján a fent említett rendeltetések két parcellára oszlanának.

KATASZERI TELEK: 823 k.k. Palics

TULAJDONOS: Szabadka Város

TERÜLET: 1475 m2

FELHASZNÁLÁSA: turisztikai – sport – rekreációs jelleg

AZ OBJEKTUM TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:

A turisztikai, sport- és rekreációs övezetben engedélyezett a szálláshellyel rendelkező turisztikai és vendéglátó létesítmények kiépítése, vendéglátó- és szórakoztató létesítmények, valamint sportolási, rekreációs célú létesítmények építése.

Az övezetben a korábban megjelölt létesítményeken, tervezett tevékenységeken kívül közcélú (oktatás, egészségügy, szociális védelem stb.) létesítmények is építhetők, valamint lakóépületek és üzleti-lakóépületek is (a lakás-üzlet arány maximum 30:70%).

A turisztikai, sport és rekreációs jellegű övezeten belül a telek méretétől függően az alábbi épületek építése engedélyezett:

– Irodaházak

– Sport és rekreációs létesítmények

– Üzleti -lakóépületek

– Egyéb épületek (melléképületek, segédépületek), a tervezett komplexumon belül egyéb létesítmények is építhetők (garázsok, kerti szerszámtárolók, grill tetők, medence tetők, fedett teraszok (lugas) stb. Minden tartalom egy létesítményben kell hogy legyen, kivétel a medence tető, a fedett teraszok és öltözők a sportlétesítményekhez, melyek lehetnek különálló épületek. A telken lévő egyéb épületek felülete beleszámolandó a foglaltsági és beépítettségi indexbe.

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: F+2

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: a Nagypark északi része

KATASZTERI TELEK: 14019 k.k. Újváros, 14020 k.k. Újváros

TULAJDONOS: Szabadka Város

TERÜLET: 14448 m2 (14019: 5285 m2, 14020: 9163 m2)

FELHASZNÁLÁSA: turisztikai – lakhatási jelleg (családi szállodák és villák)

AZ OBJEKTUM TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:

Ebben a zónában az üzleti-lakóépületek (lakóépületek bérelhető szobákkal vagy üzlethelyiségekkel), turisztikai-vendéglátóipari objektumok szálláshelyekkel, valamint sport- és rekreációs létesítmények építése engedélyezett. Az üzleti-lakóépületek kiépítésénél a lakófelület maximum 30 % lehet. Az övezetben a korábban megjelölt létesítményeken és tervezett tevékenységeken kívül oktatási, egészségügyi, szociális védelemmel kapcsolatos objektumok is építhetők.

A turisztikai-lakóövezeten belül a telek nagyságától függően az alábbi épületek építése engedélyezett:

Lakó- és kereskedelmi épület
Üzleti-lakóépület
Irodaház
Sport- és rekreációs létesítmények
Lakóépület
Egyéb épületek (melléképületek, segédépületek). A tervezett komplexumon belül egyéb létesítmények is építhetők (garázsok, kerti szerszámtárolók, grill tetők, medence tetők, fedett teraszok (lugas) stb. Minden tartalom egy létesítményben kell hogy legyen, kivétel medence tető és a fedett teraszok, melyek lehetnek különálló épületek. A telken lévő egyéb épületek felülete beleszámolandó a foglaltsági és beépítettségi indexbe.
MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: F+4

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: a Palicsi-tó nyugati partja

KATASZTERI TELEK: 14306/1 k.k. Újváros, 14315 k.k. Újváros, 14316 k.k. Újváros, 14317 k.k. Újváros, 14318 k.k. Újváros, 14319 k.k. Újváros, 14320 k.k. Újváros, 14321 k.k. Újváros, 14322 k.k. Újváros, 14323 (rész) k.k. Újváros, 14325/12 (rész) k.k. Újváros, 14325/10 k.k. Újváros, 14326/1 k.k. Újváros, 14327/1 k.k. Újváros, 14328/1 k.k. Újváros, 14330/2 k.k. Újváros, 14329/1 k.k. Újváros, 14325/6 k.k. Újváros

TULAJDONOS: 14306/1: Szerb Köztársaság (Szabadka Város felhasználó), 14315: Szabadka Város, 14316: Szabadka Város, 14317: Szabadka Város, 14318: Szabadka Város, 14319: Szabadka Város, 14320. Szabadka Város, 14321: Szabadka Város, 14322 : Szerb Köztársaság (Szabadka Város felhasználó), 14323: Szabadka Város, 14325/12: Szerb Köztársaság (Szabadka Város felhasználó), 14325/10: Szerb Köztársaság (Szabadka Város felhasználó), 14326/1: Szabadka Város, 14327/1: Szabadka Város, 14328/1: Szabadka Város, 14330/2 Szabadka Város, 14329/1: Szabadka Város, 14325/6: Szerb Köztársaság ( Szabadka Város felhasználó)

TERÜLET: 125774 м2 (14306/1: 23178 м2, 14315: 7176 м2, 14316: 5593 м2, 14317: 7361 м2, 14318: 7104 м2, 14319: 7426 м2, 14320: 7161 м2, 14321: 9685 м2, 14322: 18036 м2, 14323 (rész): 7300 м2, 14325/12 (rész): 6400 м2, 14325/10: 4083 м2, 14326/1: 5679 м2, 14327/1: 1744 м2, 14328/1: 2482 м2, 14330/2: 2245 м2, 14329/1: 810 м2, 14325/6: 1810 м2)

FELHASZNÁLÁSA: turisztikai – sport – rekreációs jelleg

AZ OBJEKTUM TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:

A turisztikai, sport- és rekreációs övezetben engedélyezett a szálláshellyel rendelkező turisztikai és vendéglátó létesítmények kiépítése, vendéglátó- és szórakoztató létesítmények, valamint sportolási, rekreációs célú létesítmények építése.

Az övezetben a korábban megjelölt létesítményeken, tervezett tevékenységeken kívül közcélú (oktatás, egészségügy, szociális védelem stb.) létesítmények is építhetők, valamint lakóépületek és üzleti-lakóépületek is (a lakás-üzlet arány maximum 30:70%).

A turisztikai, sport és rekreációs jellegű övezeten belül a telek méretétől függően az alábbi épületek építése engedélyezett:

– Irodaházak

– Sport és rekreációs létesítmények

– Üzleti -lakóépületek

– Egyéb épületek (melléképületek, segédépületek), a tervezett komplexumon belül egyéb létesítmények is építhetők (garázsok, kerti szerszámtárolók, grill tetők, medence tetők, fedett teraszok (lugas) stb. Minden tartalom egy létesítményben kell hogy legyen, kivétel medence tető, a fedett teraszok és öltözők a sport létesítményekhez, melyek lehetnek különálló épületek. A telken lévő egyéb épületek felülete beleszámolandó a foglaltsági és beépítettségi indexbe.

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: B1 blokkban – F+2+behúzott emelet vagy tetőtér, a B2 blokkban – F+4

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: a Palicsi-tó nyugati partja

KATASZTERI TELEK: 14325/12 k.k. Újváros, 14323 k.k. Újváros

TULAJDONOS: 14325/12: Szerb Köztársaság (Szabadka város a felhasználó), 14323: Szabadka Város

TERÜLET: 30811 m2 (14325/12 (rész): 25295 m2, 14323 (rész): 5516 m2)

FELHASZNÁLÁSI CÉL: turisztikai – lakhatási jelleg (családi szállodák és villák)

AZ OBJEKTUM TÍPUSA ÉS FELHASZNÁLÁSA:

Ebben a zónában az üzleti-lakóépületek (lakóépületek bérelhető szobákkal vagy üzlethelyiségekkel), turisztikai-vendéglátóipari objektumok szálláshelyekkel, valamint sport- és rekreációs létesítmények építése engedélyezett. Az üzleti-lakóépületek kiépítésénél a lakófelület maximum 70 % lehet.

Az övezetben a korábban megjelölt létesítményeken, tervezett tevékenységeken kívül oktatási, egészségügyi, szociális védelmi létesítmények is építhetők.

A turisztikai- lakóövezeten belül a telek méretétől függően az alábbi épületek építése engedélyezett:

– üzleti-lakóépület,

– Irodaház,

– Sport – és rekreációs létesítmények,

– Egyéb épületek (melléképületek, segédépületek). A tervezett komplexumon belül egyéb létesítmények is építhetők (garázsok, kerti szerszámtárolók, grill tetők, medence tetők, fedett teraszok (lugas) stb. Minden tartalmat egy létesítményben kell hogy legyen, kivétel medence tetőt és a fedett teraszokat, melyek lehetnek különálló épületek. A telken lévő egyéb épületek felülete beleszámolandó a foglaltsági és beépítettségi indexbe.

MAXIMUM MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYSZINT: F+2+behúzott emelet vagy tetőtér

TELEKTÍPUS: városi építési telek

HELYSZÍN: a Palicsi-tó nyugati partja